2015〜2025年築, 専有面積50.39㎡〜70.39㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+24.0%
大阪市阿倍野区
93.8万円/㎡
前年比+21.9%
ローレルアイあべの
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
/ 天王寺駅 徒歩3分
2020年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
6,742万円
111.6万円/㎡
4,562
6,015
7,469
8,923
AI査定結果
推定相場価格
6,742万円
111.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,015万円〜7,469万円
99.6万円/㎡〜123.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年5月24日
ローレルアイあべの
7,280万円（120.5万円/㎡）/ 12階 / 60.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は117.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 7,280万円 | 120.5万円 | 12階 | 60.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/11 | 6,680万円 | 118.1万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 7,280万円 | 128.7万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 6,499万円 | 120.3万円 | 8階 | 54.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 6,480万円 | 111.7万円 | 4階 | 58.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 6,820万円 | 120.6万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 6,200万円 | 102.7万円 | 7階 | 60.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 102.4万円 | 9階 | 58.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/28 | 6,480万円 | 111.0万円 | 9階 | 58.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 6,750万円 | 115.6万円 | 9階 | 58.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 123.4万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 6,980万円 | 123.4万円 | 13階 | 56.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/13 | 7,180万円 | 127.0万円 | 13階 | 56.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/11 | 6,880万円 | 121.7万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 6,980万円 | 123.4万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/12 | 5,980万円 | 103.1万円 | 5階 | 58.02㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は104.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ローレルアイあべの 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 7,280万円 | 120.5万円 | 60.39㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジオ阿倍野松崎町グランフィール 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅7分 | 6,280万円 | 118.0万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/25 | プレミスト阿倍野駅前 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 5,980万円 | 104.7万円 | 57.14㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/06 | エステムプラザ阿倍野アイリード 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 松虫駅7分 | 4,880万円 | 91.6万円 | 53.27㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24%上昇、大阪市阿倍野区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して28.5%割高です。
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