2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
134.5万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市阿倍野区
80.4万円/㎡
前年比-10.7%
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ローレルアイあべの
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩3分
2020年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より12.7%割高
相場
6,924万円
134.8万円/㎡
4,288
6,045
7,803
9,560
AI査定結果
推定相場価格
6,924万円
134.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,045万円〜7,803万円
117.7万円/㎡〜151.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ローレルアイあべの
7,800万円（151.8万円/㎡）/ 7階 / 51.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は121.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 7,800万円 | 151.8万円 | 7階 | 51.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 10,300万円 | 146.0万円 | 3階 | 70.57㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/03 | 7,280万円 | 120.5万円 | 12階 | 60.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,680万円 | 118.1万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 7,280万円 | 128.7万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 6,499万円 | 120.3万円 | 8階 | 54.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 6,480万円 | 111.7万円 | 4階 | 58.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 6,200万円 | 102.7万円 | 7階 | 60.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 6,820万円 | 120.6万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 102.4万円 | 9階 | 58.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 111.0万円 | 9階 | 58.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 6,750万円 | 115.6万円 | 9階 | 58.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 123.4万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/13 | 7,180万円 | 127.0万円 | 13階 | 56.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/11 | 6,880万円 | 121.7万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は127.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ローレルアイあべの 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 7,800万円 | 151.8万円 | 51.38㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/01 | ジオ阿倍野松崎町グランフィール 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅7分 | 6,380万円 | 119.9万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/21 | ザ・レジデンス寺田町駅前 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅1分 | 6,080万円 | 134.6万円 | 45.18㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2024年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市阿倍野区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して88.8%割高です。
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